O spółdzielni

Inicjatorami powołania naszej Spółdzielni było Zrzeszenie Przedsiębiorstw Budownictwa Ogólnego w Bydgoszczy i Przedsiębiorstwa w nim zrzeszone.

 

Jako cel przyjęto zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych pracowników przedsiębiorstw wchodzących w skład tego zrzeszenia. Zebranie Założycieli Spółdzielni odbyło się w dniu 14 lipca 1986r. w Bydgoszczy na którym uchwalono Statut, wybrano Radę Nadzorczą. Statut podpisało 65 Założycieli, którzy reprezentowali następujące jednostki organizacyjne :

– Biuro Zrzeszenia Przedsiębiorstw Budownictwa Ogólnego w Bydgoszczy

– Biuro Projektowo-Badawcze Budownictwa Ogólnego „Miastoprojekt” w Bydgoszczy

– Bydgoski Kombinat Budowlany „Wschód” w Bydgoszczy

– Bydgoskie Przedsiębiorstwo Instalacji Elektrycznych w Bydgoszczy

– Bydgoskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Inżynieryjnego w Bydgoszczy

– Wojewódzkie Przedsiębiorstwo Budowlane w Inowrocławiu

– Zespół Opieki Zdrowotnej Nr 2 w Bydgoszczy

– Bydgoskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Obiektów Użyteczności Publicznej „Budopol” w Bydgoszczy.

 

W dniu 01 września 1987r. postanowieniem Sądu Rejonowego w Bydgoszczy II Wydział Cywilny Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa „DOM” w Bydgoszczy wpisana została do Rejestru Spółdzielni pod numer RSA 686. Dzień ten jest datą prawnego powstania Spółdzielni.
Obecnie Spółdzielnia wpisana jest w Krajowym Rejestrze Sądowym – Rejestr Przedsiębiorców pod nr KRS 0000120556 – Sąd Rejonowy w Bydgoszczy XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, ul. Toruńska 64a 85-023 Bydgoszcz.
W dniu 01 września 2007r. minęło 20 lat działalności Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej „DOM” w Bydgoszczy.

 

W życiu gospodarczym Spółdzielni jest to okres stosunkowo krótki. Są przecież spółdzielnie mieszkaniowe, które liczą ponad 100 lat, jak chociażby Bydgoska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Bydgoszczy, Kujawska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Inowrocławiu czy Spółdzielnia Mieszkaniowa w Chojnicach.
W dniu 13 września 2007r. Krajowa Rada Spółdzielcza w Warszawie nadała naszej Spółdzielni odznakę „ZA ZASŁUGI DLA SPÓŁDZIELCZOŚCI”.

Ponadto Krajowa Rada Spółdzielcza wyróżniła Odznaką „Zasłużony Działacz Ruchu Spółdzielczego” sześciu członków i byłych członków Rady Nadzorczej i Zarządu oraz pięciu pracowników Spółdzielni.
Wręczenia w/w odznak dokonał w dniu 08.10.2007r. Przewodniczący Zgromadzenia Ogólnego Krajowej Rady Spółdzielczej w Warszawie.

Główny kierunek działania Spółdzielni to stały i systematyczny rozwój zmierzający do dalszego inwestowania. W myśl tak postawionej tezy, Zarząd Spółdzielni wraz z eksploatacją i utrzymaniem posiadanych zasobów mieszkaniowych prowadzi działalność inwestycyjną.

Do maja 1992r. realizowane i zasiedlane budynki mieszkalne finansowane były w ramach kredytów uzyskanych w PKO BP S.A. II Oddział Centrum w Bydgoszczy – z dominacją spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.
W latach 1998 – 1999 Spółdzielnia realizowała budynki mieszkalne w oparciu o środki własne członków, w wyniku czego powstały lokale o statusie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Zapotrzebowanie na mieszkania wśród rodzin, które w krótkim czasie nie są w stanie zgromadzić znacznych środków finansowych jest bardzo duże. Dostrzegł to Ustawodawca przywracając formę budowania i przydzielania lokali lokatorskich. Został stworzony system kredytowania mieszkań przy udziale Krajowego Funduszu Mieszkaniowego będącego w dyspozycji Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie.

Zarząd Spółdzielni działając w porozumieniu z Radą Nadzorczą, podjął decyzję o realizacji budynków mieszkalnych z wykorzystaniem środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. System ten pozwala na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadzie lokatorskiego prawa do lokalu.

W latach 2000 – 2002 korzystając ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego Spółdzielnia zrealizowała 4 budynki mieszkalne: dwa w Chojnicach, jeden w Bydgoszczy i jeden w Szubinie.
Ponadto w okresie 2004 – 2006 korzystając z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego wybudowano w Bydgoszczy dwa bloki mieszkalne wielorodzinne na zasadach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.
Budynki realizowane w latach 2000 – 2006 projektowano w taki sposób aby w części piwnic znajdowały się garaże.
W zakresie zarządzania zasobami mieszkaniowymi Spółdzielnia prowadzi eksploatację i utrzymanie nieruchomości łącznie z działalnością remontową, gospodarką komunalną i utrzymaniem infrastruktury w miastach : Bydgoszcz, Inowrocław, Chojnice i Szubin.

Ustawa z dnia 14 czerwca 2007r. „o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw” wprowadziła istotne zmiany także w funkcjonowaniu naszej Spółdzielni.
W przedmiocie ustalania opłat zależnych od Spółdzielni dotyczących eksploatacji i utrzymania nieruchomości Rada Nadzorcza podejmując decyzje cenowe stara się je minimalizować mając na względzie oszczędną i racjonalną gospodarkę.